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Büroräume Ahornstraße zu vermieten rechts

201 m²
Büro-/Praxisfläche
3618 €
Miete pro Monat
2026
Frei ab
Ahornstraße 20
14482 Potsdam
Objekt-ID: 303/2/2
Objektinformationen
ObjekttypBüro
Büro-/Praxisfläche201 m²
Miete pro Monat3618 €
Nebenkosten:603 €
Kaution / Provision
Kaution:10854.00
weitere Informationen
Anzahl der Parkflächen:4
Bodenbelag:Stuhlrollenfester Teppichboden
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:5 Min.
Bausubstanz
Objektzustand:Keine Angabe
Qualität der Ausstattung:Keine Angabe
Heizungsart:Keine Angabe
Bezugsfrei ab:2026

Objektbeschreibung

Wurden im einstigen Karl-Marx-Werk Dieselloks gebaut, so steht nun ein modernes dreigeschossiges Gewerbeobjekt überwiegend für eine Büronutzung zur Verfügung. Der Neubau, dessen Fassade mit seiner Klinkeroptik die benachbarte Industriearchitektur aufnimmt, kann ab 2026 bezogen werden.

Ausstattung

Die Büroeinheiten werden mit einem strapazierfähigen und Stuhlrollen-geeigneten Teppichbelag vermietet. An der West- und Ostseite gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz aus Aluminiumlamellen, der über einen individuellen Taster je Fenster elektrisch betrieben werden kann. Je Arbeitsplatz liegen Cat 7-Datenleitungen in Kupfertechnik an. In den jeweiligen Serverräumen enden Glasfaseranschlüsse. Ergänzend steht für alle Mieter ein ca. 42 Quadratmeter großer Besprechungs-/Multifunktionsraum im Erdgeschoss zur separaten Anmietung für bspw. Veranstaltungen, Besprechungen etc. zur Verfügung. WC-Räume: Je Geschoss stehen jeweils ein Damen- und Herren-WC sowie im Erdgeschoss ein behinderten-gerechtes WC zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze für PKW und Fahrräder: Auf dem Grundstück können insgesamt vier PKW-Stellplätze angemietet werden. Einer der Stellplätze ist ein Behinderten-Parkplatz mit einer Breite von 3,50 m. Es gibt Fahrradanlehnbügel und zwei Stellflächen für Lastenräder vor dem Haupteingang. Die Gesamtmiete von 3.618€ netto (zuzüglich gegebenenfalls 19 % UST) setzt sich aus der gewerblichen Grundmiete von 3.015€ und den Betriebs- und Heizkosten von 603€ zusammen.

Lage

Büroräume im Stadtteil Babelsberg. Die Fläche befindet sich rechts im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist fußläufig knapp 10 Minuten vom Bahnhof „Medienstadt Babelsberg“ entfernt. Die Anbindung zur Nuthe-Schnellstraße und zur Autobahn A115 ist mit fünf Minuten Fahrzeit ideal.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse haben oder Sie bewegen noch Fragen zu unserem Angebot, dann rufen Sie uns bitte an. Sie erreichen uns unter 0331 / 64 58 0 oder unter gewerbe@wgkarlmarx.de.

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