Karl Marx

Wohnungsgenossenschaft

Wir sind Potsdams größte Genossenschaft. Wir haben rund 6.600 Wohnungen in fast allen Stadtteilen. Wir bieten modernen Wohnkomfort zu fairen Preisen.

Unser Auftrag ist das lebenslange Wohnen

Unsere Mitglieder sind sowohl mitbestimmungsberechtigte "Miteigentümer" als auch Nutzer. Sie besitzen ein lebenslanges Wohnrecht zu einem sozial ausgewogenen Nutzungsentgelt in einem sicheren Zuhause.

Genossenschaftliches Wohnen

Das andere Wohnen

Genossenschaftliches Wohnen ist mehr als ein Dach über dem Kopf, heißt individuelles Wohnen in einer solidarischen Gemeinschaft. Der Gedanke des Für- und Miteinanders steht bei uns im Vordergrund.

Keine Spekulation

Die Häuser der Genossenschaft bilden ihr Fundament. Ihre Wohnungen sind keine Spekulationsobjekte. Die Veräußerung von Immobilien steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Vertreterversammlung.

Lebenslanges Wohnrecht

Als Mitglied ist jeder Nutzer "im eigenen Haus".
Ein lebenslanges Wohnrecht vermittelt das gute Gefühl eines dauerhaft sicheren Zuhauses.

Organigramm

Unsere Genossenschaft ist ähnlich organisiert wie andere Wirtschaftsunternehmen. Es gibt mindestens einmal im Jahr eine Vertreterversammlung. Diese beschließt z. B. die Verwendung des Bilanzergebnisses, wählt den Aufsichtsrat und bestellt den Vorstand. Der von den Vertretern gewählte Aufsichtsrat fördert, berät und überwacht den Vorstand, der die Geschäfte der Genossenschaft führt.

Die Organe unserer Genossenschaft

Demokratie

Unsere Genossenschaft wird vom demokratischen Prinzip getragen. Jeder kann Mitglied werden und kann mitbestimmen. Sprachrohr sind die Vertreter, die von den Genossenschaftsmitgliedern gewählt werden. Die Vertreter wählen den Aufsichtsrat. Dieser fördert, berät und überwacht den Vorstand, der die Geschäfte führt.

Stimmrecht

Jedes Genossenschaftsmitglied hat ein Stimmrecht. In unserer Genossenschaft hat nicht der das Sagen, der die meisten Anteile erwirbt. Jedes Mitglied hat genau eine Stimme. Mit diesen Stimmen werden alle vier Jahre die Vertreter gewählt, die ein direktes Mitsprache- und Mitbestimmungsrecht - gemäß Satzung - wahrnehmen.

Freundliches Umfeld

Das Zuhause macht nicht allein die Wohnung aus, sondern wird auch von einem angenehmen Wohnumfeld beeinflusst. Als Genossenschaft sorgen wir nicht allein für das Grün vor der Tür, sondern auch für ein sauberes und freundliches Umfeld.

Zahlen & Fakten

Gründung	Mai 1954
Eintragung als Genossenschaft	29. Oktober 1991
Rechtsform	eingetragene Genossenschaft (eG)
Anzahl der Mitarbeiter	68 + 4 Auszubildende
Wohnungsbestand per 31. Dezember 2022	6 657 eigene Mieteinheiten
bewirtschaftete Immobilien per 31. Dezember 2022	Genossenschaftswohnungen: 6 657 Gewerbeobjekte: 67 Garagen: 234 Kfz-Stellplätze: 698
Mitgliedschaften	Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V., Berlin (BBU) Lentzeallee 107 14195 Berlin GdW Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen e.V., Berlin AGV - Arbeitgeberverband der Wohnungswirtschaft e.V., Düsseldorf Genossenschaftsforum e.V., Berlin rente 21 Branchenversorgungswerk der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. TÜV Rheinland Berlin Brandenburg e.V. IHK Industrie- und Handelskammer Potsdam
Bilanzsumme zum 31. Dezember 2022	325 492 313,33 EUR
Anlagevermögen zum 31. Dezember 2022	298 430 380,95 EUR
Eigenkapital zum 31. Dezember 2022	158 715 923,09 EUR
Mitglieder per 31. Dezember 2022	8 122

Chronik

Die Wohnungsgenossenschaft "Karl Marx" Potsdam eG ist die größte Genossenschaft unter den Wohnungsunternehmen der Landeshauptstadt Potsdam. Sie wurde im Mai 1954 als AWG "Karl Marx" Potsdam gegründet.

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Bestandskarte

Lage der Bestände

Unsere Wohnstandorte sind über ganz Potsdam verteilt

In der Innenstadt haben wir modernisierte Häuser zwischen Freundschaftsinsel und Bassinplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Havel und Landtag.

An der Havelbucht bieten wir attraktive Wohnungen mit Wasserblick und Zentrumsnähe.

In Potsdam West verfügen wir über modernisierten Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Park Sanssouci und zur Potsdamer Universität.

Die meisten Wohnungen findet man in den von Grün durchzogenen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngebieten Am Stern, Waldstadt II, Am Schlaatz und Zentrum Ost. In der Waldstadt I, Potsdams ältestem Neubaugebiet, sind wir ebenso vertreten wie in der Gartenstadt Drewitz.

Drewitz

7.100

Einwohner

2.900

Wohnungen

158

Wohnungen der Karl Marx

1986-1991

Bebaut

2019

abschließend modernisiert

grünes Wohnumfeld mit dem Park entlang der Konrad-Wolf-Allee

direkte Anbindung an die Innenstadt mit Straßenbahn, gute Autobahnanbindung

gute Einkaufsmöglichkeiten im Stern-Center und Havel-Nuthe-Center

drei Kitas, zwei Grundschulen und ein Gymnasium

Vereine, Sportvereine

Begegnungszentrum „oskar“ mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten

Stadtteil wird mit „grüner“ kohlendioxidfreier Fernwärme versorgt, wird seit 2009 zur Gartenstadt entwickelt mit energetisch sanierten Häusern, grünem Wohnumfeld und klimafreundlicher Mobilität

Am Stern

16.200

Einwohner

7.400

Wohnungen

1.890

Wohnungen der Karl Marx

1970-1979

Bebaut

2014

abschließend modernisiert

Wald, Parforceheide und Nuthewiesen

3 Straßenbahnlinien und vier Buslinien verbinden Wohngebiet mit Zentrum, gute Autobahnanbindung

gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Stern-Center

Campus am Stern an der Galileistraße mit Schulen

Sportstätten, Kiezbad

Bibliothek, Bürgerhaus SternZeichen, Kindertreff und Jugendclubs

größtes Neubaugebiet Potsdams

Babelsberg

22.500

Einwohner

-

Wohnungen

168

Wohnungen der Karl Marx

1958

Bebaut

-

abschließend modernisiert

vielgestaltig und bunt, Weberhäuser aus dem 18. Jahrhundert, gründerzeitliche Mietshäuser, Siedlungsbauten aus den 20er- und 30er Jahren, prunkvolle Villen am Griebnitzsee

gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, S- und Regionalbahn

zahlreiche Läden

Standort der Medienstadt Babelsberg, Parks in unmittelbarer Nähe

Restaurants, Cafés, breites Kulturangebot

älteste Bestände der Karl Marx, die in 50er Jahren gebaut und in 90er Jahren in Eigentum umgewandelt wurden

Waldstadt I

5.500

Einwohner

2.700

Wohnungen

297

Wohnungen der Karl Marx

1960-1970

Bebaut

2002-2005

abschließend modernisiert

umgeben von Bäumen, zahlreiche Mietergärten

Straßenbahn sorgt für enge Anbindung an Innenstadt, gute Anbindung an Regionalbahn (Bahnhof Rehbrücke)

gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie im Waldstadtcenter

Bildungseinrichtungen und Kitas in unmittelbarer Nähe

1. FFC Turbine Potsdam

Potsdams ältestes Neubaugebiet, Mietergärten

Waldstadt II

9.600

Einwohner

5.200

Wohnungen

1.387

Wohnungen der Karl Marx

1977-1986

Bebaut

2016

abschließend modernisiert

Mietergärten an einigen Parterrewohnungen, Wohnen in und am Wald mit Eichen- und Kieferbeständen

gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof Rehbrücke, Straßenbahn und Bus

verschiedene Bildungs- und soziale Einrichtungen

40 Kinderspielplätze, zwei Jugendclubs, fünf Sportplätze, ein Kletterpark, verschiedene soziale Einrichtungen

Bürgerverein Waldstadt - seit 25 Jahren in Potsdam aktiv

Am Schlaatz

9.000

Einwohner

5.600

Wohnungen

1.013

Wohnungen der Karl Marx

1980-1987

Bebaut

2017

abschließend modernisiert

weitläufige grüne Umgebung mit Nuthewiesen

2 Straßenbahnlinien und eine Buslinie verbinden Wohngebiet mit Stadtzentrum

vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und zwei Förderschulen

Sportanlage an der Nuthe und verschiedene Kinderspielplätze

Bürgerhaus Am Schlaatz und Friedrich-Reinsch-Haus

zweitgrößte Plattenbausiedlung Potsdams

Teltower Vorstadt

4.433

Einwohner

-

Wohnungen

1

Wohnung der Karl Marx

1958

Bebaut

-

abschließend modernisiert

in unmittelbarer Lage am Brauhausberg, weitläufiges Waldgebiet Ravensberge, Telegrafenberg mit Einsteinturm und großem Refraktor

sehr gute Anbindung mit 7 Straßenbahn- und Buslinien

mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

ein Gymnasium

mehrere Sportstätten für Handball, Hockey, Tennis, Schwimmhalle am Brauhausberg

mit die ältesten Bestände unserer Genossenschaft, vorangig Eigentum

Potsdam West

7.300

Einwohner

1.650

Wohnungen

190

Wohnungen der Karl Marx

1971-1975

Bebaut

2002

abschließend modernisiert

Quartier mit Häusern aus der Gründerzeit und Plattenbauten, zwischen Luisenplatz und Park Sanssouci gelegen, viel Grün sowie ausgedehnte Kleingartenanlagen

gute Verkehrsverbindungen mit Straßenbahn und Bus, S-Bahnhof Charlottenhof

zahlreiche Supermärkte und Läden

5 Schulen und 7 Kitas

Stadion am Luftschiffhafen

breites Kulturangebot, zahlreiche Restaurants und Cafés

kleinstes Wohngebiet Potsdams, Stadtteilnetzwerk Potsdam West

Havelbucht

1.800

Einwohner

1.000

Wohnungen

413

Wohnungen der Karl Marx

1971-1975

Bebaut

1999

abschließend modernisiert

zentrale Lage am Ufer der Havel, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus

Markthalle, Einkaufsmeile fußläufig

Naturkundemuseum

Gastronomie in unmittelbarer Nähe

besonderes Merkmal: die Hochhäuser mit Wasserblick

Innenstadt

12.200

Einwohner

-

Wohnungen

368

Wohnungen der Karl Marx

1960er Jahre

Bebaut

2011

abschließend modernisiert

unmittelbare Nähe zu Havel und Freundschaftsinsel, Bauten aus drei Jahrhunderten prägen Stadtbild

mit der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit den Hauptbahnhof

zahlreiche Läden, das Holländische Viertel und die Brandenburger Straße sind fußläufig erreichbar

Extavium, 3 Schulen und 1 Kita

zahlreiche Restaurants und Cafés, Stadtbibliothek, Wilhelmgalerie, Museum Barberini, Nikolaikirche

zentrale Lage, zahlreiche Museen, Landtag

Zentrum Ost

7.700

Einwohner

-

Wohnungen

702

Wohnungen der Karl Marx

1972-1978

Bebaut

2019

abschließend modernisiert

viel Grün, liegt in unmittelbarer Nähe zur Havel sowie zum Schlosspark, verbindet Innenstadt und Babelsberg

gute Verkehrsanbindung mit Bus und Tram, Hauptbahnhof 800 m entfernt

mehrere Supermärkte in den Bahnhofspassagen

2 Schulen und 3 Kitas

Kulturzentrum

Straßen im Stadtteil